Le principal critère de mesure BBC est la consommation d’énergie de la maison.
Cette consommation est évaluée par un bureau d’étude thermique sur la base des plans de la maison, de sa situation, et des prestations prévues (caractéristiques d’isolant, équipements, …).
Cette consommation inclut le chauffage, la climatisation éventuelle, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, et l’éclairage. Cette évaluation suppose une utilisation standard (règlementaire) de la maison.
La maison peut être BBC si cette consommation est inférieure à un plafond règlementaire.
En Provence nous avons 2 zones thermiques différentes (règlementairement) :
Les départements du bord de mer sont en zone H3 : les Bouches du Rhône (13) et le Var (83)
Les départements intérieurs sont en zone H2D : Le Vaucluse (84) et les Alpes de haute Provence (04)
En zone H3, le plafond BBC est fixé à 40kWhep/m²/an, ce qui signifie qu’une maison de 100m²SHON ne doit pas consommer plus de 4000kWhep/an.
En zone H2D, le plafond BBC est fixé à 45kWhep/m²/an.
Ces plafonds sont augmentés de 5kWhep/m²/an au-dessus de 400m d’altitude et de 10kWhep/m²/an au-dessus de 800m d’altitude.
Le rapport entre le kWh consommé (payé) et le kWhep ou ‘kWh d’énergie primaire’ est le coefficient d’énergie primaire, qui dépend du type d’énergie utilisée. Ce coefficient prend en compte les déperditions d’énergie entre la production de l’énergie (extraction) et sa consommation (chez vous). Il est arbitrairement fixé à :
1 pour les énergies fossiles usuelles (gaz, fioul)
2,58 pour l’électricité (chaleur dégagée par les centrales électriques et rayonnée dans l’espace)
0,6 pour le bois
Les débats sur ces coefficients sont sans fin et tiennent plus des lobbies politiques que de la technologie scientifique.
Si votre étude thermique indique une consommation de chauffage de 2000kWhep/an et que votre chauffage est électrique, cela signifie que votre consommation réelle sera de 2000/2,58=775kWh/an et vous coûtera donc environ 80€ par an.
Si votre étude thermique indique une consommation de chauffage de 2000kWhep/an et que votre chauffage est au gaz, cela signifie que votre consommation réelle sera de 20000/1=2000kWh/an et vous coûtera donc environ 200€ par an.
L’étude thermique est faite en utilisant un moteur de calcul unique en France et élaboré par le CSTB. En 2011, le moteur règlementaire s’appelle ‘RT2005’. Plusieurs prestataires ‘habillent’ ce moteur de calcul d’une interface personnalisée pour faciliter la saisie des centaines de paramètres nécessaires. Certains cas particuliers mineurs (parfois négligeables) ne sont pas prévus par le moteur de calcul et doivent donc être modulés par l’ingénieur thermicien réalisant l’étude. Ainsi, il est possible que 2 études thermiques réalisées pour la même maison par 2 bureaux d’études différents apportent des résultats légèrement différents.
Par ailleurs, l’étude thermique peut évaluer l’émission de gaz à effet de serre, le confort d’été, …
D’autres critères sont aussi vérifiés : isolation du bâti Ubat, ‘garde-fous’ sur des points particuliers, …
Un projet qui n’atteindrait pas le niveau de performance requis pour obtenir un label BBC (Bâtiment Basse Consommation) pourrait tout de même obtenir un label HPE (Haute Performance Énergétique) ou THPE (Très Haute Performance Énergétique). Un label THPE ENR permet d’obtenir 20% de SHON supplémentaire dans les communes ayant voté cette possibilité (Venelles, …). Mais seul le label BBC permet de bénéficier de la bonification du PTZ+.
Les études thermiques supposent par défaut une perméabilité à l’air de la maison de 0,6m³/h/m² de paroi froide (murs et plafond). Cependant, pour obtenir le label BBC, il est indispensable de valider par une mesure sur site que la perméabilité réelle de la construction est bien inférieure à cette valeur. Ce test de perméabilité à l’air est réalisé en fin de construction par un prestataire agréé et donne lieu à une attestation.
La règlementation impose pour tout logement neuf un DPE Diagnostic de Performance Énergétique réalisé en fin de chantier par un prestataire agréé, afin de vérifier que tous les éléments prévus à l’étude thermique ont bien été mis en œuvre.
Le label BBC pour une maison individuelle est délivré soit par CEQUAMI, soit par PROMOTELEC, sur la base du référentiel établi par EFFINERGIE.
Au-delà de ces mesures et labels ciblant essentiellement la performance énergétique et déclenchant des avantages financiers (PTZ+), d’autres référentiels élargissent le cadre aux aspects environnementaux, voire sociaux :
Le label HQE Haute Qualité Environnementale a été diffusé dès 2006 et propose une liste détaillée de critères regroupés en 14 cibles pour évaluer l’impact environnemental de la construction.
Le label BDM Bâtiment Durable Méditerranéen a été défini par et pour des acteurs de la construction de notre région. BDM est un organisme créé par l’ADEME et la région PACA. Le référentiel proposé est très complet, permet de commencer l’évaluation dès la conception et de la poursuivre jusqu’à 2 ans d’utilisation de la maison.
L’objectif de ces référentiels élargis est de prendre en compte l’ensemble des nuisances et des bienfaits générés par le projet de construction.
Il reste toujours très difficile d’évaluer tous les impacts environnementaux d’une maison individuelle. Les FDES Fiches de Déclaration Environnementale et Sanitaire ne sont disponibles (sur la base INIES) que pour quelques matériaux de construction. Sur des questions aussi simples que la comparaison de l’impact total (ACV Analyse du Cycle de Vie) d’une maison en agglos ou bien en briques ou bien en béton cellulaire, aucune étude ne peut prétendre conclure définitivement.
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